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Maison à vendre 6 pièces - 157,38 m2 PONTOISE - 95

Ref : 676773

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
439 avis (achat/vente) : 8,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 157.38 m2 - PONTOISE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

PONTOISE - HERMITAGE
A VOIR ABSOLUMENT !

Idéale pour une PROFESSION LIBERALE ou une ACTIVITE COMMERCIALE, belle vitrine déjà existante donnant sur rue !

Située en plein cœur du quartier de l'Hermitage, venez découvrir cette magnifique MAISON D'ARCHITECTE aux PRESTATIONS DE QUALITE.

Elle vous offre en rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un WC indépendant et une GRANDE PIECE DE 50m² actuellement aménagée en bureau.
A vous de l'agencer selon vos besoins, possibilité de créer deux chambres, une salle d'eau et un dressing (plans disponibles sur demande).

Rentabilité locative possible !

Au 1er niveau l'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une jolie chambre avec dressing et salle d'eau .
La terrasse est accessible par la cuisine pour le petit café du matin.

Au deuxième étage un dégagement avec rangements vous donne l'accès à deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Pompe à chaleur réversible, VMC double flux, DPE en B !

Jolie cour pavée, terrasse à l'abri des regards, cabanon de jardin.

BEAU POTENTIEL, RARE sur le secteur, n'attendez pas pour la visiter !

Prix de présentation : 465.000€

Un seul numéro : 01.34.35.68.68

Agent commercial 883779191 au RSAC de Pontoise

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Vue globale

  • Surface totale : 159,2 m2
  • Surface habitable : 157,4 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (48,9 m2)
    • Séjour / cuisine (45,1 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (8,3 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur clim réversibe electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon 200 litres
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2690 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1360,0 € pour 2021

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